ToHuus Immobilien: vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Nordseebad Dorum …

ImmoNr: 2602

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Dorum

Land: Deutschland

Etage: 2

Wohnfläche: ca. 68 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Kaufpreis: 95.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Beschreibung

RESERVIERT!

Im Herzen des Nordseebades Dorum mit allen Einrichtungen für den tägl. Bedarf um`s Eck befindet sich diese süße Eigentumswohnung in einer gepflegten 20-Parteien-Anlage. Im 1. Obergeschoss sind hier 3 Zimmer, Küche, Duschbad und eine sonnige Süd-/Westloggia auf ca. 68 m² Wohnfläche ausgebaut. Das Bad, das Wohn-/Esszimmer und das Elternzimmer wurden in 2025 renoviert. Ein separater Kellerraum (ca. 10 m²) ist fest zugeordnet. Weiter stehen jew. ein gemeinschaftl. Fahrrad- und ein Wasch-/Trockenkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Das Mietverhältnis wird auf den Käufer übertragen. Die Kaltmietrendite von ca. 8,8 % stellt somit eine "lukrative Anlage in Betongold" dar!